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今年春節后，建筑裝飾行業迎來快速發展，尤其是在碳達峰、碳中和的大背景下，“裝配式”建筑的發展速度驚人。據住建部最新通報的2020年全國裝配式建筑發展情況數據顯示，去年全國新開工裝配式建筑共計 6.3 億平米，較2019年增長50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%，完成十三五制定的15%以上的工作目標。
安信證券分析師蘇多永表示，近期裝配式建筑政策密集發布，在碳中和背景下，混凝土結構和鋼結構為主要形式的裝配式建筑領域,將持續充分受益行業景氣度的進一步提升和需求釋放。
而江蘇省裝修裝飾行業協會會長王有黨告訴財聯社記者，建筑裝飾行業近年來不斷發展，裝配式建筑其實在國家政策層面提出已久，而在2021年裝配式建筑將得到快速發展，主要是因為建筑裝飾正在經歷新一輪產業革命浪潮，而國家的政策從2020年開始對于建筑裝飾產業變革的驅動性明顯變強，結合市場需求，裝配式在2021年的發展將更為迅速。
不過，財聯社記者從多家裝飾企業了解到，對于裝配式市場，這些企業紛紛開始布局，但是隨著裝配式向前發展，行業未來三到五年將會迎來一波深度洗牌，一些中小型裝飾企業將會出局，行業將會向頭部集中。
裝配式解決行業痛點
所謂裝配式裝修，是一種新型的內裝方式。區別于傳統在現場作業的裝修方式。裝配式裝修所使用的大部分部件都是在工廠生產，如墻體、地面、天花等，在現場只需進行拼裝即可。如整體衛浴、整體廚房等，也屬于裝配式裝修的范圍。這種新的裝修方式，最大的優點是集中生產，降低現場裝修工人的技術需求，變“裝修”為“組裝”，同時在墻面防水、地面防水、防潮等技術細節方面，更為標準化。
建筑裝飾業內人士對財聯社記者表示，目前裝配式的發展，從市場角度，將直擊建筑裝飾行業的痛點，引領行業變革。
據財聯社記者從金螳螂了解到，到2025年裝配式裝修市場規模將達到6327億元，年化復合增速為38.26%，但是這個市場由于剛起步，所以各家企業占有率并不高，“因為市場大，所以企業都在加碼這塊，但是由于各家企業實力不一樣，所以頭部企業會在這個市場占的先機。”金螳螂相關人士對財聯社記者表示。
據財聯社記者了解，從2011年開始，建筑裝飾行業洗牌頻繁，弱者加速淘汰。但截至目前，裝修裝飾行業“一把瓦刀打天下”、“裝修游擊隊”的經營模式并沒有徹底變化。而更為致命的是，裝修技術工人的人口紅利正在消失。據金螳螂工管大平臺系統統計數據顯示，國內目前基本沒有40歲以下的瓦工。在這樣的大背景下，裝配式的工廠化生產，成本與傳統裝修模式相比，已經具備了競爭基礎；扁平化現場安裝技術，替代消失的裝修技術工人，讓整個產業向規模化、簡單化發展，順應行業發展潮流，可以說解決了整個建筑裝飾行業未來發展的痛點。
不過，面對這個新的市場，企業如何應對并且去搶占市場成為市場關注的焦點。對此，上述金螳螂相關人士還對財聯社記者表示，“裝配式裝修，這一塊我們第一個先運用我們自身優勢，比如我們本身擁有強大的設計能力和綜合服務能力先去搶占市場，可以帶領現在下游一些比較有優勢的廠家，我們先形成戰斗力，先把市場占據一定的份額。其次，運用EPC設計施工一體化的通道，展現我們設計研發裝配化的能力，形成技術、成本、、工效優勢！第三，應用我們信息化能力，這塊我們的優勢比較明顯，再加上我們擁有目前裝飾企業最大的勞務資源優勢，所以我們對這個市場還是充滿信心。”
而王有黨則對財聯社記者表示，從目前情況來看，頭部企業確實存在優勢，“以前很多裝修裝飾企業多采用資質掛靠，一旦有一家大型裝飾企業有了資質，就可以躺著收錢，而沒有裝配式生產能力的企業，今后將直接失去項目競標資格，所以大型裝飾企業會在裝配式市場占有非常大的優勢。”
仍然有不可忽視的問題
雖然裝配式裝修并非一個新興事物，但業內人士認為，目前裝配式發展還在一個萌芽期，并未到成長期，而發展的模式并無經驗可以借鑒。
對此，金螳螂裝配科技有限公司總經理汪建垚對財聯社記者表示，目前金螳螂在裝修部件的研發、生產、裝修現場的綜合服務能力提升，以及未來裝配式組裝產業工人的培養上，都進行大量投入。同時，配合金螳螂原有的信息技術平臺，進行裝配式的相關軟件開發，讓客戶能得到更好的客戶體驗。而僅僅是開發軟件一項，金螳螂每年的投入就超過3000萬元。“目前對于裝配式的各種投入，是一種打造未來生產模式的前期投入，雖然暫時看不到投資回報，但經過長期積累，我相信未來在裝配式這一細分領域，金螳螂未來能處在一個領先地位。”汪建垚對財聯社記者說。
但業內人士也對財聯社記者表示，短時間內裝配式裝修的幾大問題不可忽視。首先，就是裝配式裝修造價問題，雖然技術工人人工成本已十分高昂，但裝配式的工廠化生產，何時能把成本在保質保量的情況下降到有競爭力，目前看還需時間；第二，對于提升效率的相關人才培養，對于企業來說不是一朝一夕可完成；再有資金壓力巨大，讓很多實力不足的裝修企業轉型困難。
而對于裝配式未來的發展，王有黨認為要有新思路。王有黨對財聯社記者表示，從政策正面看，國家積極推動裝配式裝修改革，就是原有模式下，裝修企業因為沒有人才的積累，沒有裝備的積累，沒有經驗和資金的積累，更不能搞研發，沒有發展后勁，影響整個行業發展。
不過，上述業內人士也對財聯社記者表示，在裝配式改革后，最重要的就是要裝修企業老板轉變思路，要想在這個市場繼續生存，就要適應市場發展，“從目前看，如果不能向裝配式產業鏈大而全的方向發展，也可以向某一部件小而精的方向努力，抓住市場需求，主攻裝配式的某一部件，獲得市場認可。總之一句話，未來的裝配式工廠化生產，不能再像過去一樣，是作坊化的小工廠定制生產模式，一定是大規模、標準化的生產模式，這種標準化的產品不僅可以自己公司能用，更要可以全行業都適用，這才是真正的裝配式的未來。”
未來5年行業面臨洗牌
值得一提的是，受裝配式行業概念影響，春節后建筑裝飾行業表現搶眼。
上周申萬建筑裝飾指數漲幅為+0.52%，周漲幅在SW28個一級行業中排于第6位。行業漲幅前5的公司為森特股份、維業股份、瑞和股份、延華智能和啟迪設計，分別上漲39.54%、32.91%、14.13%、13.74%和12.80%。
業內人士對財聯社記者表示，建筑裝飾行業在春節后的受市場追捧，除了裝配式的發展外，還有國家工程“總包制”改革的因素。裝修行業，離不開建筑行業，目前看因為國家土地資源有限，因此建筑市場進入一個存量時代。
而此背景下“總包制”改革，拼的是承包人的綜合實力，比如資質、規模、建筑能力等等，因此大型國企是有競爭優勢的。舉個例子，過去承接一個項目，像有裝修資質的企業，可以直接去競標項目的裝修工程，但在改革后，競標標的成為項目全部，專業企業沒機會直接參與競標，只能從總承包商手里再接活。這樣一來，項目的利潤肯定被壓縮，像金螳螂這些具備EPC模式管理能力的裝修企業來說，最重要的就是提升企業自身效率，從而保障裝修利潤。而裝配式的標準化設計、工業化生產、裝配化施工、信息化協同恰恰能滿足企業提升效率的需求。
因此，以裝配式為方向的行業變革不可避免，而未來5年內裝飾行業將再來一次行業深度洗牌。首先，沒有成功向裝配式轉型的企業，肯定要被淘汰；而綜合服務能力弱，沒有相關技術和人才儲備的公司，在未來的競爭中也會處于劣勢。而未來對于裝飾企業，要轉型，要生存，只要在未來5年能生存下來的裝修企業，肯定是具備自己的核心競爭力的。而這些企業未來的市場占有率，也會有所提升，逐步改變裝修裝飾行業大產業、小企業的競爭格局。
不過，在這波洗牌過程中，除了被出局之外，行業必然會出現大魚吃小魚的情況，行業并購不可避免，“我們在關注那些在單個領域表現不錯的企業，不排除未來會采用并購的方式，將這些企業納入旗下，來增強我們某一個板塊的實力。”金螳螂相關人士對財聯社記者表示。
本文來源：財聯社
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